發(fā)表時間：2020-06-22 瀏覽數(shù)：1,435
新裕花苑安置房物業(yè)服務(wù)項目招標公告
編號：SYZB-SG-2020019
常州市尚陽招標有限公司受常州鐘樓新城北區(qū)發(fā)展有限公司的委托，現(xiàn)就新裕花苑安置房物業(yè)服務(wù)項目進行招標采購，有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱：新?；ㄔ钒仓梅课飿I(yè)服務(wù)項目
二、項目編號：SYZB-SG-2020019
三、項目預(yù)算及最高限價
1.本項目采購預(yù)算為148萬元/年，最高限價為148萬元/年。
2.本項目服務(wù)費用中不含電梯運維（運行維保、檢測及日常維修等）費用。
四、項目說明
（一）項目概況
1.新?；ㄔ肺挥谛虏芬员薄⒊请H鐵路以南、民營工業(yè)園以西，一期項目用地面積3.8035公頃，地上總建筑面積103348.37平方米，其中：普通住宅101214.96平方米，配套公建2133.41平方米。另外配套建設(shè)地下車庫29890.35平方米。二期總面積13832.28平方米。
2.招標人提供物業(yè)管理用房、辦事窗口。裝修費、水電費由中標人自行承擔(dān)。裝修方案和設(shè)施設(shè)置報招標人同意后執(zhí)行。中標人自備辦公設(shè)備。
3.特別說明：本項目實行自負盈虧，后續(xù)將統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后將轉(zhuǎn)為普通商品房住宅小區(qū)模式進行管理，由中標人負責(zé)向業(yè)主收取物業(yè)費及電梯費等相關(guān)費用。
（二）服務(wù)內(nèi)容
本項目將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費由中標人承擔(dān)）、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費用收繳（中標人需開展小區(qū)物業(yè)費、停車費、電梯費的代收工作等），并積極配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。
（三）服務(wù)標準
安置小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標準參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標準》的標準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運行維修和養(yǎng)護標準，形成安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。
（四）服務(wù)期限
1.服務(wù)期限暫定三年，合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標人考核，考核不合格，招標人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分數(shù)低于70分不得續(xù)簽）。
2.本次招標前簽訂的綠化養(yǎng)護合同總金額為8萬元/年、消防維護合同總金額為4萬元/年，合同期限與本項目合同期限同步。此次報價應(yīng)包含該項費用。
（五）定標原則
本項目采用綜合評分法,投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標（即評分細則）得分最高的投標人為中標人。
（六）付款方式
1.合同簽訂前，中標人向招標人提供合同總價格5%的履約保證金。
2.中標后，中標人與招標人簽訂合同，招標人和街道按月對中標人進行考核。
3.招標人根據(jù)考核結(jié)果，按季度結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標人應(yīng)每季度補足履約保證金。
五、投標人資格要求
（一）一般資格條件
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。
（二）其他資格要求
投標人為2019-2020年度常州市市級、溧陽市、金壇區(qū)、武進區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項目定點采購項目一標段定點供應(yīng)商，且無不得參加政府采購項目的其他情形。
（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（四）中標人不得在合同期限內(nèi)將本項目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包。
六、報名及招標文件領(lǐng)取的時間和辦法
報名及招標文件領(lǐng)取時間：2020年6月22日至6月30日正常工作時間
招標文件售價：人民幣伍佰元整
招標文件發(fā)售地點：常州市尚陽招標有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號）綜合辦
投標人報名時需提供資料（加蓋公章）：
1.報名申請表（原件，格式詳見招標公告附件）
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
資料齊全、符合要求的由代理機構(gòu)發(fā)放招標文件。
七、現(xiàn)場勘查及標前答疑
1.投標人自行踏勘現(xiàn)場。
2.標前答疑
投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2020年7月1日11:00（北京時間）前以書面形式遞交至常州市尚陽招標有限公司。
八、投標保證金
投標保證金數(shù)額：人民幣伍萬元整
收款單位：常州市尚陽招標有限公司
銀行賬號：406010100100626575
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行
投標保證金到帳截止日期：2020年7月15日
投標保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)帳（備注項目編號）
*投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其投標文件將被拒絕。
九、投標文件提交及開標信息
投標文件遞交方式：現(xiàn)場送達
投標文件提交時間：2020年7月17日13:00-13:30（北京時間）。
投標文件提交截止暨開標時間：2020年7月17日13:30（北京時間）。
開標方式：現(xiàn)場評審，做好現(xiàn)場管理。
投標文件遞交地點暨開標地點：常州市尚陽招標有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號）
十、說明
招標文件售后一概不退。投標人遞交的投標文件概不退還。一經(jīng)報名，投標人不得更改單位名稱。
十一、疫情防控措施
1.所有參與開評標活動的人員應(yīng)佩戴口罩，配合現(xiàn)場工作人員做好測量體溫、健康信息登記等工作。
2.各投標人委派人數(shù)不得超過2人，除投標人授權(quán)代表外，其他人員原則上不得進入開評標場所。請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。
3.對于參與開評標活動的投標人，應(yīng)如實填寫《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》（招標公告附件二）相關(guān)內(nèi)容并加蓋單位公章。憑《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能進入開評標場所。
4.采購活動進行中若遇到疫情相關(guān)特殊情況，將在現(xiàn)場設(shè)置的緊急隔離室立即隔離，同時報告三井街道疫情防控應(yīng)急指揮部和財政部門。
5.其余事項嚴格按照蘇財購【2020】13號文執(zhí)行。
十二、聯(lián)系方式
代理機構(gòu)聯(lián)系人：王工
聯(lián)系電話: 13775112780
地 址：常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號
網(wǎng) 址：ddkan8.cn 郵 箱：czsyzb@163.com
招標人名稱：常州鐘樓新城北區(qū)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：周華琴
聯(lián)系電話：0519-83268202
常州市尚陽招標有限公司
2020年6月22日
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