發(fā)表時間：2021-11-8 瀏覽數(shù)：6,602
一、項目基本情況
項目編號：SYZB-SG-2021048
項目名稱：采菱公寓物業(yè)服務(wù)項目
預(yù)算金額：360萬元/年
最高限價：360萬元/年
招標(biāo)需求：
（一）項目概況
采菱公寓小區(qū)共有住宅3065套，總面積326982.64平方米。其中安置戶1225套，面積141370.64平方米；非安置戶1708套，面積140432.65平方米（含公租房、廉租房461套，28895.75平方米）；未交付132套，面積12261.22平方米（含公租房、廉租房69套，4022.38平方米）。
（二）服務(wù)內(nèi)容
本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（中標(biāo)人需開展小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、電梯費(fèi)的收繳，以及沿街商鋪電費(fèi)的代收代付等工作），做好各類考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。
（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
安置小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（四）服務(wù)期限
合同履行期限：三年，合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核合格后續(xù)簽下一年度合同，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同（60分為合格，第一年考核分?jǐn)?shù)不低于75分，第二年不低于80分，第三年不低于85分，如年度考核低于對應(yīng)年度分?jǐn)?shù)的，每少1分扣除合同總價的1%）。
（五）代收費(fèi)
（1）中標(biāo)人需開展小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車位管理費(fèi)、電梯費(fèi)、沿街商鋪管理費(fèi)及非安置戶的物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)的代收工作，以及另行約定的代收費(fèi)工作，非安置戶物業(yè)費(fèi)收繳率需達(dá)到75%。所有費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及要求，嚴(yán)格按照招標(biāo)人規(guī)定執(zhí)行。
（2）中標(biāo)人不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（一）一般資格條件
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動；
7.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。
（二）其他資格要求：無。
三、獲取招標(biāo)文件
時間：2021年11月8日至2021年11月15日，每天上午8：30至11：30，下午13:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
地點：江蘇尚陽工程管理有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號）綜合辦
方式：現(xiàn)場報名，投標(biāo)人報名時需提供資料（加蓋公章）：
1.報名申請表（原件，格式詳見招標(biāo)公告附件）；
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件。
售價：人民幣伍佰元整
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
2021年11月29日13點30分（北京時間）
地點：江蘇尚陽工程管理有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號）
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
1.現(xiàn)場勘查及標(biāo)前答疑
（1）投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場
（2）標(biāo)前答疑
投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于2021年11月16日11:00（北京時間）前以書面形式遞交至江蘇尚陽工程管理有限公司。
2.投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣柒萬元整
收款單位：江蘇尚陽工程管理有限公司
銀行賬號：406010100100626575
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行
投標(biāo)保證金到帳截止日期：2021年11月25日
投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)帳（備注項目編號）
*投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。
3.說明
招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)報名，投標(biāo)人不得更改單位名稱。
4.疫情防控措施
各投標(biāo)人應(yīng)只安排1名代表現(xiàn)場投標(biāo)。投標(biāo)人代表進(jìn)入公司時須出示當(dāng)日蘇康碼，配合測量體溫，并請全程佩戴口罩，有感冒發(fā)熱等癥狀請勿參加。進(jìn)入開標(biāo)室在提交投標(biāo)文件過程中請有序排隊，保持社交距離，并服從現(xiàn)場工作人員管理。
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：常州市天寧區(qū)雕莊街道采菱社區(qū)居民委員會
地址：江蘇省常州市天寧區(qū)采菱公寓62-104
聯(lián)系方式：李書記、13961153566
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：江蘇尚陽工程管理有限公司
地址：常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號
聯(lián)系方式：0519-88818225
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：王濤
電話：13775112780
業(yè)務(wù)指南 江蘇尚陽工程管理有限公司 ?2019 All Right Reserve 備案號:蘇ICP備20036582號-1
公司地址：江蘇省常州市新北區(qū)三井街道典雅廣場3號樓四層14號 [免責(zé)說明]
