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常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目中標(biāo)公告
項目編號：SYZB-SG-2020011
常州市尚陽招標(biāo)有限公司受常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏社區(qū)居民委員會的委托，現(xiàn)就常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)采購。按規(guī)定程序進行了開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，現(xiàn)將本次項目的中標(biāo)結(jié)果公告如下：
一、項目信息：
項目名稱：常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
項目編號：SYZB-SG-2020011
二、項目簡要說明：
（一）項目概況
1.一標(biāo)段玲瓏花園：玲瓏花園占地面積約399011.5平方米，住宅面積約346637.77平方米，多層面積約2286.69平方米，綠化面積約78303.05平方米，電梯房面積約344351.08平方米，人防面積約12829.05平方米，非機動/機動車庫面積約34850.62平方米，車位總數(shù)共1692個，地面車位1031個，地下車位（公共）317個，地下車位（人防）344個，現(xiàn)有居民房3085套（其中出售的房屋566套，面積72069.68平方米），電梯98臺；居民樓最高的30層，最矮的9層；玲瓏花園商鋪1075.14平方米和老年活動室1211.55平方米算在多層面積內(nèi)。
二標(biāo)段龍棲花園：龍棲花園占地面積約206536.7平方米，住宅面積約169662.98平方米，多層面積約1612.97平方米，綠化面積約55015.62平方米，電梯房面積約168050.01平方米，人防面積約7091.84平方米，非機動/機動車庫面積約30467.47平方米，車位總數(shù)共1058個，地面車位366個，地下車位（人防）692個，現(xiàn)有居民房1544套（其中出售的房屋233套，面積30169.09平方米），電梯64臺；居民樓最高的17層，最矮的9層。
2.招標(biāo)人提供物業(yè)管理用房、辦事窗口。裝修費、水電費由中標(biāo)人自行承擔(dān)。裝修方案和設(shè)施設(shè)置報招標(biāo)人同意后執(zhí)行。中標(biāo)人自備辦公設(shè)備。
（二）服務(wù)內(nèi)容
本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費用收繳（中標(biāo)人需開展小區(qū)物業(yè)費、停車費、電梯費的代收工作，以及沿街商鋪電費的代收代付工作等），配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。
（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
安置小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運行維修和養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)，形成安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（四）服務(wù)期限
1.服務(wù)期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分?jǐn)?shù)低于70分不得續(xù)簽）。
2.一標(biāo)段玲瓏花園：本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同于2021年5月31日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。
二標(biāo)段龍棲花園：本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同于2021年5月31日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。
3.中標(biāo)后，中標(biāo)人應(yīng)履行招標(biāo)人在本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同和消防維護合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項費用包含在本項目投標(biāo)報價內(nèi)。該合同到期后，中標(biāo)人應(yīng)履行綠化養(yǎng)護合同，并將消防維護合同通過招標(biāo)方式另行委托，且此次報價應(yīng)包含該項費用。
（五）定標(biāo)原則
本項目采用綜合評分法。本項目共分二個標(biāo)段，投標(biāo)人可對本次招標(biāo)的單個標(biāo)段或全部標(biāo)段進行投標(biāo)，投某一標(biāo)段時，必須響應(yīng)該標(biāo)段的全部內(nèi)容，并在投標(biāo)文件中注明標(biāo)段號。每個投標(biāo)人僅限中標(biāo)一個標(biāo)段，評標(biāo)、定標(biāo)順序依次從一標(biāo)段至二標(biāo)段，在前一標(biāo)段作為中標(biāo)第一候選人的單位在后續(xù)標(biāo)段無中標(biāo)資格。
（六）付款方式
1.合同簽訂前，中標(biāo)人向招標(biāo)人提供合同總價格10%的履約保證金。
2.中標(biāo)后，中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人和街道按月對中標(biāo)人進行考核。
3.招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果，按季度結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費，考核扣款金額從履約保證金中
扣除。中標(biāo)人應(yīng)每季度補足履約保證金。
三、公告媒體及日期：?
2020年4月23日起在常州市尚陽招標(biāo)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布了招標(biāo)公告。
四、評標(biāo)信息：
開標(biāo)時間：2020年5月18日9:00
開標(biāo)地點：常州市尚陽招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號）
評標(biāo)委員會：徐洪波、曾桂、魏涌安、蘇成、張琪
五、中標(biāo)信息：
1.一標(biāo)段:
中標(biāo)供應(yīng)商名稱：常州江南中鑫物業(yè)服務(wù)有限公司
中標(biāo)供應(yīng)商地址：常州市天寧區(qū)晉陵北路18號
中標(biāo)金額：第一年人民幣貳佰肆拾萬零貳佰貳拾叁元整（小寫：￥2400223.00元）
第二年人民幣貳佰叁拾玖萬柒仟玖佰伍拾元整（小寫：￥2397950.00元）
第三年人民幣貳佰叁拾玖萬捌仟壹佰伍拾陸元整（小寫：￥2398156.00元）
2.二標(biāo)段:
中標(biāo)供應(yīng)商名稱：江蘇德和行物業(yè)服務(wù)有限公司
中標(biāo)供應(yīng)商地址：常州市鐘樓區(qū)通江南路58號
中標(biāo)金額：第一年人民幣壹佰貳拾叁萬玖仟陸佰陸拾肆元整（小寫：￥1239664.00元）
第二年人民幣壹佰貳拾叁萬伍仟陸佰肆拾玖元整（小寫：￥1235649.00元）
第三年人民幣壹佰貳拾叁萬伍仟陸佰肆拾玖元整（小寫：￥1235649.00元）
六、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話:13775112780
聯(lián)系地址：常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號
各投標(biāo)人對中標(biāo)結(jié)果如有異議，請在中標(biāo)公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向常州市尚陽招標(biāo)有限公司或常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏社區(qū)居民委員會提出質(zhì)疑，逾期將不再受理。
常州市尚陽招標(biāo)有限公司
2020年5月18日
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